核心关键词：北京中央空调风道清洗、CMA检测报告、集中空调通风系统清洗消毒、办公楼风管清洗、文教楼宇空调运维、北京翰天瑶科技

一、项目概况

（一）项目背景

该楼宇属于人员密集的文教办公建筑，中央空调通风系统常年连续运行。风管内部堆积大量灰尘、纤维絮状物，滋生霉菌细菌，送风存在尘土异味；作为公共楼宇，面临卫生监督检查，必须具备正规清洗档案与第三方CMA检测报告，存在较高的合规运维压力。

（二）甲方核心诉求

1、完成全通风系统深度清洗消毒，彻底改善室内送风空气质量，解决员工办公呼吸不适、室内落灰严重问题；

2、利用节假日错峰施工，全程不干扰企业日常办公秩序；

3、交付具备法律效力的CMA检测报告，完善物业档案，满足卫生年检归档要求；

4、严格落实成品保护措施，杜绝施工损坏风管保温、吊顶及原有空调设备。

二、项目实施工艺与流程

本项目严格遵照合同条款以及国家双重行业规范执行，全程标准化闭环施工，七大核心工序一步不落，保障清洗质量与施工合规性：

1、现场勘测与专项方案确认

技术团队实地摸排全楼风管走向、设备点位、管路布局，精准核对5927㎡通风管道、风机盘管、新风机组实际数量与污染程度。结合甲方办公作息，锁定国庆7天无办公窗口期，定制防尘防护、安全作业、错峰施工专项方案，经甲方审核确认后正式进场施工。

2、作业隔离与全方位成品防护

对施工楼层实施封闭式围挡隔离，全覆盖遮挡办公桌椅、地面、吊顶、精密办公设备。提前对风管工艺孔、检修口做密封预处理，从源头规避清洗作业产生的扬尘扩散，杜绝办公区二次污染。

3、智能机械深度清扫作业

采用专业风管清扫机器人、软轴清扫设备深入密闭风管内部，全自动剥离管壁顽固积尘、老化絮状物、沉积物；同步完成27台新风机组、907台风机盘管内部除尘清洁，全程精细化作业，零损伤保护风管保温层与设备结构。

4、大功率负压集尘闭环收集

清扫作业全程搭配大功率负压集尘主机同步运行，实现「一边清扫、一边吸尘」闭环作业，所有剥离的灰尘、污物、杂质全部集中收集，无外溢、无残留，彻底解决传统清洗扬尘污染问题。

5、全系统雾化消杀抑菌处理

清扫作业完成后，对通风管道内壁、风机盘管机芯、新风机组滤网、送回风口等全系统设备，采用环保消毒药剂雾化消杀，高效杀灭风管内残留细菌、霉菌、微生物，从根源抑制菌群再生，长效改善通风卫生环境。

6、设备复原与施工现场清理

对所有风管工艺孔、检修口进行密封复原，修复轻微受损保温层；拆解清洗所有风口、滤网并复位安装，全面清理施工垃圾、作业废料，恢复楼宇现场原貌，同步留存施工前后对比影像资料。

7、第三方CMA采样检测与资料交付验收

施工全部完成后，委托具备国家资质的第三方检测机构现场多点位采样检测，出具带CMA认证的官方卫生合格报告，向甲方完整移交施工影像、运维台账、检测报告等全套资料，顺利通过甲方最终验收。

三、施工前后效果数据对比

四、项目重难点及保障措施

1、工期极度紧张：整体7天超短假期工期，承载近8000㎡风管及近千台设备清洗工程量，我方统筹调配多组施工班组、智能清扫设备、负压机组，分区同步交叉作业，保质保量按期完工交付。

2、成品保护标准严苛：文教楼宇吊顶结构复杂、精密设备多，施工风险高。我方全程执行「先防护、后施工」原则，每道工序完工后开展成品复检，全程零设备、零装潢损坏。

3、验收标准权威严格：项目摒弃肉眼主观验收标准，以CMA认证卫生检测报告为唯一合法验收依据，彻底杜绝表面清洗、敷衍施工，保障通风系统深度清洁达标。

4、合规交付保障到位：合同付款节点与成果交付强绑定，全程透明施工、资料齐全、流程可溯源，全方位保障甲方运维权益与合规需求。

五、项目总结

人民教育出版社业务楼风道清洗项目，是北京大型文教公共楼宇中央空调通风系统标准化运维的标杆案例。北京翰天瑶科技在7天极限工期内，高效完成7626㎡风管系统、907台风机盘管及配套新风机组的全系统清洗消毒工作，顺利通过第三方权威CMA检测验收。

项目不仅彻底解决了楼宇风管积尘、送风异味、空气质量差的实际问题，更为甲方完善了全套合规运维档案，顺利通过卫生监督年检核查。可为北京国企单位、文教楼宇、写字楼、产业园、医院、数据中心等各类场景的中央空调风道清洗、通风系统维保提供成熟、可落地的参考范本。

北京翰天瑶科技发展有限公司专注北京区域中央空调风道清洗、通风系统消毒、错峰施工、CMA检测一站式合规服务，适配各类政企单位标准化运维、年检归档需求。